Der »Seetor City Campus« bietet Wohnraum für unterschiedliche Nutzergruppen und Wohnformen sowie eine große Gewerbefläche. Die rund 25.000 m2 große Fläche für Büro, Einzelhandel und Dienstleistung namens »Seetor Offices« wurde vom deutschen Unternehmen für Immobilienentwicklung Sontowski & Partner Group realisiert. Zwischen den Gebäuden sorgen Grünflächen für Wohlbefinden und das Naherholungsgebiet Wöhrder See liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Gebäudeautomation für das moderne Campus-Konzept muss vielfältige Anforderungen erfüllen. Eine Cloud-Lösung soll direkten Zugriff auf Anlagen und Services bei gleichzeitig minimalem und kosteneffizientem Aufwand für den Betrieb sorgen. Sauter Deutschland wurde mit der Projektierung, Installation und Inbetriebnahme des Managementsystems für die Seetor Offices beauftragt – und liefert die digitalen Lösungen aus dem eigenen Haus.
Kommunikation über die Cloud
Die Sauter Vision Services bilden das zentrale Element des BACnet-Netzwerks, das die Kommunikation zwischen sämtlichen technischen Gewerken konfiguriert und steuert.
Via https in der Cloud kann der Gebäudemanager und Betreiber jederzeit auf die Gebäudedaten zugreifen. BACnet/SC (»Secure Connect«) sorgt für ein geschütztes Gebäude-Netzwerk. Neben BACnet/SC-fähiger Software bietet Sauter mit dem neuen BACnet/SC-Router (modu630-RT) auch die Hardware, um BACnet-Installationen mit der verschlüsselten Kommunikation zu erweitern.
Üblicherweise werden nach Fertigstellung der Gewerke Inbetriebnahme-Techniker mit der Programmierung der Automationsstationen sowie mit der Zuordnung der Informationspunkte beauftragt. Dank Sauter Remote Management können viele dieser Aufgaben direkt vom Büro oder aus dem Home-Office heraus erledigt werden. Remote Management stellt Dienstleistungen rund um die Gebäudeautomation, Energie Management, zugehöriger IT-Infrastruktur und Software-Applikationen bereit. Auch erleichtert dieser Service aus der Cloud das Heranziehen von Spezialisten und reduziert den Aufwand bei der späteren Feinabstimmung der Anlagen.
Programmierung und Service über Remote
Im Herbst 2023 wurden die ersten Mieteinheiten der »Seetor Offices« als Teil des umfangreichen Projekts des neuen Stadtteils fertiggestellt. Die Lösungen aus der Cloud kommen sollen den Kunden einige Vorteile bringen.
Die Betriebskosten sind über monatliche oder jährliche Zeiträume plan- und abrechenbar. Nach Abschluss der initialen Projektierungsphase fallen lediglich wiederkehrende Abonnementgebühren an. Darin enthalten sind alle Aufwendungen für die IT-Infrastruktur, Rechner, Hardware-Upgrades und Software wie Betriebssysteme, Datenbanken und die Anwendung selbst. Updates stehen unverzüglich und automatisch zur Verfügung.
Mit Remote Management profitieren sowohl externe Dienstleister als auch Gebäudebetrieb und Facility Management von umfassenden Service-Möglichkeiten durch direkten Zugriff auf Anlagen und Applikationen.
